Обеспечение жильем молодых семей

В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 12.10.2017 № 1243 прекратилась досрочно с 01.01.2018 г. реализация федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.12.2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы».

Реализация мероприятий по обеспечению жильем молодых семей будет осуществляться в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан российской Федерации».

В Светловском городском округе реализация мероприятий по обеспечению жильем молодых семей осуществляется в рамках реализации ведомственной целевой программы МО «Светловский городской округ» «Обеспечение жильём молодых семей» подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» утвержденной постановлением администрации от 06.10.2015 года № 938 (с изменениями внесенными постановлением от 13.02.2018 года № 14 ).

Список молодых семей-участников подпрограммы по МО «Светловский городской округ», изъявивших желание получить социальную выплату в 2019 году, утвержден постановлением администрации  от 31.05.2018 г. № 474

Внимание!

1.  При обращении за решением о возможности выдачи ипотечного кредита для включения молодой семьи в состав участников подпрограммы в ПАО «Сбербанк России» необходимо обращаться в Центр ипотечного кредитования, расположенный по адресу: г. Калининград, Московский пр-т, 12, 2 этаж.

2 Направление социальной выплаты на оплату договора долевого участия в строительстве не предусмотрено.

3. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Консультации по вопросу участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» осуществляется отделом социальной поддержки населения администрации МО «Светловский городской округ» по адресу: 238340 г.Светлый, ул.Молодежная, 12, каб. № 1

Приемные дни:

— понедельник, среда с 08-00 до 17-00 перерыв с 12-00 до 13-00

— суббота, воскресенье, праздничные дни – выходные дни

— телефон для получения консультации по подпрограмме – 8(40152)3-04-47

I. Нормативные документы

Государственная поддержка молодых семей при покупке (строительстве) жилья в рамках основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами» осуществляется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (в редакции от30.12.2017 № 1710)

II. Механизм действия программы

Социальные выплаты используются для:

а) приобретения жилого помещения по договору купли-продажи;

б) оплаты договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) уплаты первоначального взноса при получении жилищного, в т.ч. ипотечного кредита на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

д) оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам.

В каком размере предоставляется государственная поддержка?

Социальная выплата предоставляется в размере:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих их 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Расчет размера социальной выплаты, нормативной стоимости жилья и собственных (заемных) средств зависит от количества членов молодой семьи и нормативной стоимости 1 кв. м. жилья.

В 2018 году нормативная стоимость 1 кв.м. жилья 30 000 руб.

Состав семьи

Нормативная стоимость жилья (руб.)

Размер социальной выплаты

Размер собственных и заемных средств (гр. 2- гр. 3)

семья без детей

1 260 000

378 000

882 000

неполная семья с 1 ребенком

1 260 000

441 000

819 000

семья с 1 ребенком или неполная семья с 2 детьми

1 620 000

567 000

1 053 000

семья с 2 детьми или неполная семья с 3 детьми

2 160 000

756 000

1 404 000

семья с 3 детьми

2 700 000

945 000

1 755 000

семья с 4 детьми

3 240 000

1 134 000

2 106 000

В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную пунктом «е» размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с указанной таблицей, но ограничивается суммой остатка основного долга от остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам.

Кто имеет право воспользоваться социальной выплатой на приобретение (строительство) жилья?

Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей), соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.

Куда должна обратиться молодая семья, чтобы стать участником подпрограммы?

Для участия в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей» молодая семья (супруги, имеющие постоянную регистрацию в Светловском городском округе, или хотя бы один из супругов имеет постоянную регистрацию в Светловском городском округе, а другой — в Калининградской области) подает документы в отдел социальной поддержки населения администрации МО «Светловский городской округ»

Место нахождение и график работы.

– 238340, г. Светлый, ул.Молодежная, 12, каб.№1;

– понедельник , среда: с 08:00 до 17:00;

– перерыв на обед: с 12:00 до 13:00;

– суббота, воскресенье, праздничные дни – выходные дни.

Телефон для справок: 8(40152)3-04-47.

Какие документы молодая семья предоставляет для признания участником подпрограммы?

Перечень документов для участия в подпрограмме:

1. заявление о включении в состав участников программы, по установленной форме в 2-х экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления);

2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей) нотариально заверенные;

3. копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется) нотариально заверенную;

4. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;

5. один или несколько документов для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный жилищный кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

— выписку из банковского счета, копию сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье и/или другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном счете;

— оригинал и копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справку Пенсионного Фонда РФ о сумме материнского капитала;

— выписку из решения (справку, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома о максимальной сумме кредита (займа)», предоставляемого молодой;

— нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства индивидуального жилого дома с приложением копии документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ); документы, подтверждающие родство ;

— документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома.

6. Согласие на обработку персональных данных

ВНИМАНИЕ! Молодая семья при изменении обстоятельств, влияющих на предоставление социальной выплаты:

– изменении фамилии в связи с заключением (расторжением) брака;

– изменении состава семьи в связи с заключением (расторжением) брака, рождением  или усыновлением (удочерением) ребенка, смертью члена семьи;

– изменении паспортных данных;

– прочих обстоятельств

в срок не позднее 10 рабочих дней с момента наступления изменений и получения  соответствующих документов подает в отдел социальной поддержки населения с приложением копий документов, подтверждающих данные изменения. Копии подтверждающих документов представляются с подлинниками для сверки.

В какие сроки молодая семья может подать документы?

Подпрограмма утверждена на 2015-2020 годы. По условиям подпрограммы списки молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органами местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому. Списки формируются по дате признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. В первую очередь в данный список включаются молодые семьи – участники федеральной подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Какие требования предъявляют к приобретаемому жилью?

Семья имеет право приобрести жилье у любого физического или юридического лица, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение. Приобретаемое (построенное) жилое помещение должно находиться на территории Калининградской области и оформляться в общую собственность всех членов молодой семьи.

Обращаем внимание, что направление социальной выплаты на оплату договора долевого участия в строительстве не предусмотрено!

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях  в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома (для Светловского городского округа учетная норма – 15 кв.м.).

Приобретаемое жилое помещение (строящийся жилой дом) должен относится к жилью экономического класса (приказ Минстроя России от 05.05.2015 № 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса» )

В случае использования средств социальной выплаты по пунктам «г» и «е» допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом в управление предоставляется нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное  с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В случае направления социальной выплаты на создание объекта индивидуального жилищного строительства у семьи должны быть оформлены следующие документы:

– документ, подтверждающий право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

– разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;

– договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.

Какой документ подтверждает выделение молодой семье социальной выплаты на приобретение жилья, строительство индивидуального жилого дома?

Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Выдача свидетельства осуществляется администрацией муниципального образования «Светловский городской округ» в соответствии с выпиской из утвержденного Правительством Калининградской области списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Количество молодых семей, которые получат свидетельство в текущем году, зависит от объема средств федерального, областного и местного бюджетов, выделенных на реализацию подпрограммы.

Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Для получения свидетельства молодая семья — претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства предоставляет в отдел социальной поддержки населения  заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы (с приложением их копий):

1. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей);

2. копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);

3. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;

4. один или несколько документов для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный жилищный кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

— выписку из банковского счета, копию сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье и/или другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном счете;

— оригинал и копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справку Пенсионного Фонда РФ о сумме материнского капитала;

— выписку из решения (справку, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома о максимальной сумме кредита , предоставляемого молодой семье;

— нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства индивидуального жилого дома с приложением копии документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ); документы, подтверждающие родство;

— документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома.

!!! Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, молодая семья предоставляет следующий пакет документов:

1. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей);

2. копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);

3. выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, — при незавершенном строительстве жилого дома;

4. копию кредитного договора;

5. документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора.

6. справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Каковы действия молодой семьи после получения свидетельства?

После получения свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи семья сдает свидетельство в Банк, отобранный для обслуживания бюджетных средств. Свидетельство, предоставленное в Банк по истечении указанного срока, Банком не принимается.

Молодая семья самостоятельно занимается поиском жилья и заключением договора  купли – продажи (договора строительного подряда).

III. Необходимые пункты при оформлении договора купли-продажи по приобретению жилья

В договоре купли – продажи (договоре строительного подряда) указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого (создаваемого) на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартиры производится за счет:

— СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ

— СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА,

— ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ (наименование Банка)

— средств, предоставляемых Покупателям в виде социальной выплаты на приобретение жилья в сумме _______ (________ тысяч) рублей, выделяемой на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства серии МС № ________, выданного _______ ________ (дата) администрацией МО «Светловский городской округ»

2.Расчеты между Покупателями и Продавцом производятся в следующем порядке:

— денежные средства в сумме __________ (_________) рублей, уплачиваются Покупателями Продавцу в день………

— средства социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей, с банковского счета № _________________, открытого на имя _________________ в БАНКЕ (наименование) перечисляются на счет № ________________, открытый на имя гражданина _________________ в ____________ банке в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня предъявления в БАНК (наименование) Покупателями настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию и Свидетельств о государственной регистрации права, при этом датой оплаты платежа следует считать дату проведения платежного поручения.

3. В случае расторжения сделки или признания её недействительной Продавец возвращает всё полученное по договору – социальную выплату в размере________ (_______________) рублей в бюджет МО «Светловский городской округ», а оставшиеся денежные средства в соответствии с действующим законодательством РФ.

Внимание! В случае, если семья является получателем дополнительной социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) одного ребенка, необходимо указать:

1. — средств, предоставляемых Покупателям в виде дополнительной социальной выплаты на рождение ребенка в сумме _______ (________ тысяч) рублей, выделяемой на основании Свидетельства о праве на получение дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) МО «Светловский городской округ»;

2. — средства социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей, и дополнительной социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей с банковского счета № _________________, открытого на имя _________________ в БАНКЕ (наименование) перечисляются на счет № ________________, открытый на имя гражданина _________________ в ____________ БАНКЕ (наименование) в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня предъявления в БАНК (наименование) Покупателями настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию и Свидетельств о государственной регистрации права, при этом датой оплаты платежа следует считать дату проведения платежного поручения.

IV БАНКИ, ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ СЧЕТА МОЛОДЫХ СЕМЕЙЙ, ОТКРЫТЫХ ПО ПОДПРОГРАМММЕ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ  МОЛОДЫХ СЕМЕЙ»:

– Калининградское отделение № 8626 ПАО «Сбербанк России»

г. Калининград, Московский проспект, 12

Размер шрифта
Контраст