Извещение о проведении аукциона по продаже объектов недвижимого имущества

Администрация муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области сообщает о проведении торгов по продаже права аренды земельных участков, в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжением администрации муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области от 11 ноября 2025 года № 708-р «О проведении аукциона по продаже объектов недвижимого имущества».

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников.

Форма подачи предложений о цене: открытая.

Уполномоченный орган и Организатор Аукциона: Администрация муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области, ИНН 3913000510, КПП 391301001, адрес местонахождения: Калининградская область, г. Светлый, ул.Советская, д.12, ЕКС 40102810545370000028, Номер казначейского счета 03232643277250003500, Наименование и место нахождения ТОФК — ОКЦ № 5 Северо-Западного ГУ Банка России //УФК по Калининградской области г. Калининград, БИК ТОФК 012748051, ОКТМО 27725000.

Номер телефона контактного лица: 8(40152)3-65-93

Контактное лицо: Малиновская Светлана Петровна

Адрес электронной почты: uprnedvig.102adm@admsvtl.ru

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации http://torgi.gov.ru/ и официальном сайте организатора аукциона — Светлый.рф., публикуется в газете «Светловский вести».

Место проведения аукциона: Калининградская обл., г. Светлый, ул. Калинина, д. 2.

Дата и время проведения аукциона: «17» декабря 2025 г. в 13:00.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Предмет аукциона:

Лот № 1 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:070001:319, местоположение: Российская Федерация, Калининградская область, г. Светлый, п. Ижевское, ул. Светлая, площадь: 871 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025 г. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения №40 от 18.06.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». Технические условия на благоустройство, дождевую канализацию, наружное освещение №07/ту-25 от 10.07.2025, выданы МАУ «СТЗ». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:

Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» Калининградской области уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Особые отметки:

содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 26.03.2019 № ZoneToGKN_ae92a020-1661-49da-b899-586ca6e69404 выдан: ООО «Кадастровый инженер», Евдокимов Денис Владимирович. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 21.11.2023; реквизиты документа-основания: постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; справка о балансовой принадлежности на 01.05.2015 г. от 18.06.2015 № ИС — 1774/09 выдан: ОАО «Янтарьэнерго»; письменное обращение от 18.01.2018 № УС-64 выдан: АО «Янтарьэнерго». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 — Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Учетный номер части земельного участка с КН 39:18:070001:319/1, площадью 18 кв.м., вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 22.04.2019 № 19/1737 выдан: Администрация муниципального образования «Светловский городской округ»; выписка из реестра муниципальной собственности МО «Светловский городской округ» от 28.02.2019 № 91 выдан: Управление недвижимости Администрации Муниципального образования «Светловский городской округ»; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 26.03.2019 № ZoneToGKN_ae92a020-1661-49da-b899-586ca6e69404 выдан: ООО «Кадастровый инженер», Евдокимов Денис Владимирович; Содержание ограничения (обременения): Режимы использования: в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 » О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 39:18-6.396; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Граница охранной зоны уличного освещения от ТП 32-41; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: Уличное освещение от ТП 32-41.

Учетный номер части земельного участка с КН 39:18:070001:319/2, площадью 19 кв.м., вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; справка о балансовой принадлежности на 01.05.2015 г. от 18.06.2015 № ИС — 1774/09 выдан: ОАО «Янтарьэнерго»; письменное обращение от 18.01.2018 № УС-64 выдан: АО «Янтарьэнерго»; Содержание ограничения (обременения): Режимы использования : в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 » О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 39:18-6.130; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Граница охранной зоны ВЛ 0.4 кВ ТП 032-41 (Инв. №).

Начальный размер годовой арендной платы: 163 000 (сто шестьдесят три тысячи) рублей.

Шаг аукциона – 4 890 (четыре тысячи восемьсот девяносто) рублей.

Задаток – 32 600 (тридцать две тысячи шестьсот ) рублей.

Лот № 2 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:010018:320, местоположение: Российская Федерация, Калининградская область, г. Светлый, ул. Восточная, площадь: 450 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025 г. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 41 от 18.06.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». Технические условия на благоустройство, дождевую канализацию, наружное освещение №08/ту-25 от 10.07.2025, выданы МАУ «СТЗ». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Сведения о том, что земельный учаcток образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:

Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган Администрация муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия: c 06.05.2025; реквизиты документа-основания: межевой план от 30.04.2025 выдан: ООО «ГЕОИД». вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия: c 06.05.2025; реквизиты документа-основания: межевой план от 30.04.2025 выдан: ООО «ГЕОИД». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 — Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Начальный размер годовой арендной платы: 139 000 (сто тридцатьдевять тысяч) рублей.

Шаг аукциона –4170 (четыре тысячи сто семьдесят) рублей.

Задаток – 27 800 (двадцать семь тысяч восемьсот ) рублей.

Лот № 3 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:040007:425, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл., МО Светловский городской округ, пос. Люблино, с/т «Ветеран-1», площадь: 613 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025 г.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Правообладатель (правообладатели):

Муниципальное образование Светловский городской округ Калининградской области.

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:

Собственность 39:18:040007:425-39/028/2023-1 27.04.2023 12:33:08.

Начальный размер годовой арендной платы: 26 000 (двадцать шесть тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 780 (семьсот восемьдесят) рублей.

Задаток – 5200 (пять тысяч двести ) рублей.

Лот № 4 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:020006:56, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл, г Светлый, с\т Приморское., площадь: 600 кв.м; Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025г.

Правообладатель (правообладатели):

Муниципальное образование «Светловский городской округ» Калининградской области.

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:

Собственность 39:18:020006:56-39/023/2020-4 25.02.2020 15:13:46.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута:

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:00-6.798 от 27.10.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности устанавливаются в соответствии с Воздушным кодексом РФ от

19.03.1997 № 60-ФЗ и Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации) «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Калининград (Храброво)» от 31.12.2020 № 1899-П, вид/наименование: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Калининград (Храброво), тип: Охранная зона транспорта, решения: 1. дата решения: 14.10.2021, номер решения: Исх-37592/04, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) 2. дата решения: 31.12.2020, номер решения: 1899-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация).

Особые отметки:

Ограничения (обременения):

Весь:

Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 14.10.2021 № Исх-37592/04 выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); приказ «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Калининград (Храброво)» от 31.12.2020 № 1899-П выдан: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация); Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности устанавливаются в соответствии с Воздушным кодексом РФ от 19.03.1997 № 60-ФЗ и Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации) «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Калининград (Храброво)» от 31.12.2020 № 1899-П; Реестровый номер границы: 39:00-6.798; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Калининград (Храброво); Тип зоны: Охранная зона транспорта.

Начальный размер годовой арендной платы: 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 450 (четыреста пятьдесят) рублей.

Задаток – 3000 (три тысячи ) рублей.

Лот № 5 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080003:59, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, г Светлый, п Волочаевское, площадь: 759 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 39 от 18.06.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». Технические условия на благоустройство, дождевую канализацию, наружное освещение №06/ту-25 от 10.07.2025, выданы МАУ «СТЗ». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:18-6.326 от 23.01.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: 3. На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или

неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, номер: -, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 3. дата решения: 20.01.2020, номер решения: ZoneToGKN_6c4659f1- 32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d, наименование ОГВ/ОМСУ: Курицын Александр Владимирович 4. Дата решения: 26.07.2019, номер решения: 422 Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:18-6.331 от 23.01.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 3. дата решения: 20.01.2020, номер решения: ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3- b55c-1a62649e6c0f, наименование ОГВ/ОМСУ: Курицын Александр Владимирович 4. дата решения: 26.07.2019, номер решения: 422.

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.01.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № полноеZoneToGKN_6c4659f1-32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.02.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Начальный размер годовой арендной платы: 126 000 (сто двадцать шесть тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 780 (три тысяч семьсот восемьдесят) рублей.

Задаток – 25 200 (двадцать пять тысяч двести ) рублей.

Лот № 6 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080003:61, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», поселок Волочаевское., площадь: 710 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 39 от 18.06.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». Технические условия на благоустройство, дождевую канализацию, наружное освещение №06/ту-25 от 10.07.2025, выданы МАУ «СТЗ». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.01.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 №ZoneToGKN_6c4659f1-32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.02.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Начальный размер годовой арендной платы: 118 000 (сто восемнадцать тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 540 (три тысяч пятьсот сорок) рублей.

Задаток – 23 600 (двадцать три тысяч шестьсот) рублей.

Лот № 7 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080003:246, Местоположение: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», пос. Волочаевское, площадь: 800 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 79 от 13.10.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». Технические условия на благоустройство, дождевую канализацию, наружное освещение №17/ту-23 от 01.08.2023, выданы МАУ «СТЗ». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Особые отметки:

Ограничения (обременения):

Начальный размер годовой арендной платы: 133 000 (сто тридцать три тысячи) рублей.

Шаг аукциона – 3 990 (три тысячи девятьсот девяносто) рублей.

Задаток – 26 600 (двадцать шесть тысяч шестьсот ) рублей.

Лот № 8 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:070003:409, Адрес: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», посёлок Ижевское, площадь: 610 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 92 от 13.10.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган Администрация МО «Светловский городской округ Калининградской области» уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Особые отметки:

Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Начальный размер годовой арендной платы: 109 000 (сто девять тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 270 (три тысячи двести семьдесят) рублей.

Задаток – 21 800 (двадцать одна тысяча восемьсот ) рублей.

Лот № 9 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:090015:60, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир жилой дом.Участок находится примерно в 55 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл, п Взморье, ул Луговая, дом 2, площадь: 800 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства . Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 91 от 13.10.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:00-6.165 от 14.12.2018, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»). В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды., вид/наименование: Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Балтийского моря, тип: Водоохранная зона, решения: 1. дата решения: 20.11.2018, номер решения: А3-28-7480, наименование ОГВ/ОМСУ: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов 2. дата решения: 30.10.2018, номер решения: 98, наименованиеОГВ/ОМСУ: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:18-6.259 от 16.05.2019, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения): 1.Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2.Бурение новых скважин и новое строительство , связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3.Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4.Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5.Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов

геологического контроля; 6.Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод., вид/наименование: Зона санитарной охраны (III пояс) источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения СПК «Рыболовецкий колхоз «За Родину» (скважина №396Д), тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, номер: б/н, решения: 1. дата решения: 28.11.2018, номер решения: 576-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области 2. дата решения: 22.11.2018, номер решения: 631, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области 3. дата решения: 26.11.2018, номер решения: ZoneToGKN_59c5d24e-4c76-4439-89b7-7923339c364e, наименование ОГВ/ОМСУ: Скляров Сергей Борисович (кадастровый инженер) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:18-6.262 от 16.05.2019, ограничение использования

земельного участка в пределах зоны: На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения): 1.Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющихопасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2.Бурение новых скважин и новое строительство , связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; 3.Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4.Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5.Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно- эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6.Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод., вид/наименование: Зона санитарной охраны (III пояс) источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения СПК «Рыболовецкий колхоз «За Родину» (скважина №2576), тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, номер: б/н, решения: 1. дата решения: 28.11.2018, номер решения: 576-НВ, наименование

ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области 2. дата решения: 22.11.2018, номер решения: 631, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области 3. дата решения: 26.11.2018, номер решения: ZoneToGKN_ba8e2f51- 2bb6-4fed-88c6-245aff5a3be8, наименование ОГВ/ОМСУ: Скляров Сергей Борисович (кадастровый инженер).

Особые отметки:

санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 22.11.2018 № 631 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 26.11.2018 № ZoneToGKN_59c5d24e-4c76-4439-89b7-7923339c364e выдан: Скляров Сергей Борисович (кадастровый инженер). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.05.2019; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 28.11.2018 № 576-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области; приказ «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 22.11.2018 № 631 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от

26.11.2018 № ZoneToGKN_ba8e2f51-2bb6-4fed-88c6-245aff5a3be8 выдан: Скляров Сергей Борисович (кадастровый инженер). Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Начальный размер годовой арендной платы: 209 000 (двести девять тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 6 270 (шесть тысяч двести семьдесят) рублей.

Задаток – 41 800 (сорок одна тысяча восемьсот ) рублей.

Лот № 10 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080003:60, Местоположение Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», поселок Волочаевское, площадь: 720 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 83 от 13.10.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, номер: -, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименованиеОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 3. дата решения: 20.01.2020, номер решения: ZoneToGKN_6c4659f1- 32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d, наименование ОГВ/ОМСУ: Курицын Александр Владимирович 4. Дата решения: 26.07.2019, номер решения: 422 Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:18-6.331 от 23.01.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, полноепроизводится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра

государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод., вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 3. дата решения: 20.01.2020, номер решения: ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3- b55c-1a62649e6c0f, наименование ОГВ/ОМСУ: Курицын Александр Владимирович 4. дата решения: 26.07.2019, номер решения: 422.

Особые отметки:

ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 №ZoneToGKN_6c4659f1-32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.02.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Начальный размер годовой арендной платы: 120 000 (сто дадцать тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 600 (три тысячи шестьсот) рублей.

Задаток – 24 000 (двадцать четыре тысячи ) рублей.

Лот № 11 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080003:244, Местоположение: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», пос. Волочаевское, площадь: 1200 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 84 от 13.10.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.12.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 №ZoneToGKN_6c4659f1-32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.12.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Начальный размер годовой арендной платы: 200 000 (двести тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Задаток – 40 000 (сорок тысяч ) рублей.

Лот № 12 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080003:242, Местоположение: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», посёлок Волочаевское, площадь: 1140 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 85 от 13.10.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 18.12.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 №ZoneToGKN_6c4659f1-32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 18.12.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_6c4659f1-32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422; Содержание ограничения (обременения): 3. На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. ; Реестровый номер границы: 39:18-6.326; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно -бытового водоснабжения; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422; Содержание ограничения (обременения): На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. ; Реестровый номер границы: 39:18-6.331; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно -бытового водоснабжения; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

Начальный размер годовой арендной платы: 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 5 700 (пять тысяч семьсот) рублей.

Задаток – 38 000 (тридцать восемь тысяч ) рублей.

Лот № 13 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080003:238, Местоположение: Калининградская обл., муниципальное образование «Светловский городской округ», п. Волочаевское, площадь: 1200 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 86 от 13.10.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, номер: -, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 3. дата решения: 20.01.2020, номер решения: ZoneToGKN_6c4659f1- 32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d, наименование ОГВ/ОМСУ: Курицын Александр Владимирович 4. Дата решения: 26.07.2019, номер решения: 422 Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:18-6.331 от 23.01.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, полноепроизводится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 3. дата решения: 20.01.2020, номер решения: ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3- b55c-1a62649e6c0f, наименование ОГВ/ОМСУ: Курицын Александр Владимирович 4. дата решения: 26.07.2019, номер решения: 422.

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.12.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 №ZoneToGKN_6c4659f1-32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.12.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Начальный размер годовой арендной платы: 200 000 (двести тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Задаток – 40 000 (сорок тысяч ) рублей.

Лот № 14 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:060010:9, Местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл, г Светлый, ул Нагорная, дом 7, площадь: 1009 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 25.11.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 93 от 13.10.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 20 (Двадцать) лет.

Особые отметки:

Ограничения (обременения):

Учетный номер части земельног участка с КН 39:18:060010:9/1 площадью 63 кв.м. вид вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Режимы использования : в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации

от 24 февраля 2009 г. № 160 » О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 39.18.2.138

Начальный размер годовой арендной платы: 219 000 (двести девятнадцать тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 6 570 (шесть тысяч пятьсот семьдесят) рублей.

Задаток – 43 800 (сорок три тысячи восемьсот ) рублей.

Лот № 15 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:070002:67, Местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, г Светлый, п Ижевское, ул Светлая, площадь: 8 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для установки рекламной конструкции. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025.

Срок договора – 5 (Пять) лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 81 000 (восемьдесят одна тысча) рублей.

Шаг аукциона – 2 430 (две тысячи четыреста тридцать) рублей.

Задаток – 16 200 (шестнадцать тысяч двести ) рублей.

Лот № 16 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:070001:91, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл, МО Светловский городской округ, п Ижевское, ул Светлая, площадь: 8 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для установки рекламной конструкции. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025.

Срок договора – 5 (Пять) лет.

ОГВ/ОМСУ: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

Особые отметки:

Начальный размер годовой арендной платы: 81 000 (восемьдесят одна тысча) рублей.

Шаг аукциона – 2 430 (две тысячи четыреста тридцать) рублей.

Задаток – 16 200 (шестнадцать тысяч двести ) рублей.

Лот № 17 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080011:50, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл, МО Светловский городской округ, п. Волочаевское, ул. Центральная., площадь: 12 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для установки рекламной конструкции. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025.

Срок договора – 5 (Пять) лет.

Особые отметки:

Ограничения (обременения):

Начальный размер годовой арендной платы: 112 000 (сто двенадцать тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 360 (три тысяч триста шестьдесят) рублей.

Задаток – 22 400 (двадцать две тысячи четыреста ) рублей.

Лот № 18 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080004:68, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир административное здание.Участок находится примерно в 150 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл, Светловский ГО, п Волочаевское, ул Центральная, дом 2, площадь: 11 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации рекламной конструкции. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025.

Срок договора – 5 (Пять) лет.

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): аренда; срок действия не установлен; Лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): Общество с ограниченной ответственностью «Голд-Сервис». вид ограничения (обременения): ограничения правна земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.02.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 29.10.2024; реквизиты документа-основания: акт о приеме-передаче объекта основных средств от 30.09.2010 № 3204217; заключение кадастрового инженера от 14.08.2024 № б/н; описание местоположения границ от 14.08.2024 № б/н; доверенность от 05.07.2024 № 39/36-н/39-2024-2-599. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 — Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Учетный номер части земельного участка с КН 39:18:080004:68/2, площадью 8 кв.м. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: акт о приеме-передаче объекта основных средств от 30.09.2010 № 3204217; заключение кадастрового инженера от 14.08.2024 № б/н; описание местоположения границ от 14.08.2024 № б/н; доверенность от 05.07.2024 № 39/36-н/39-2024-2-599; Содержание ограничения

(обременения): Ограничения установлены в соответствии с Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.1995 г. №578. Ширина охранной зоны составляет 4 (Четыре) метра. Ограничения использования объектов недвижимости в пределах охранной зоны.1. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузо-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а так же водных растений придонными орудиямилова; устраивать водопои, производить колку и заготовку льда, судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. 2. Юридическим и физическим лицам запрещается всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, тоннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химическим активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а так же подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним техническому персоналу; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуры воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое). Виды разрешенного

использования объектов недвижимости. В пределах охранной зоны разрешается: а) вспашка на глубину не более 0,3 метра; б) посадка растений, сельскохозяйственной продукции, мелких кустарников. В соответствии с п.4, п.18, п.48 и п.49 Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 г. №578.; Реестровый номер границы: 39:18-6.498; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона: Кабельная линия межстанционной связи от АТС п.Волочаевское до АТС п.Взморье; Тип зоны: Охранная зона линий и сооружений связи.

Данные отсутствуют.

вид ограничения (обременения): аренда; Срок действия: не установлен; Сведения о лицах в пользу которых или в связи с отсутствуют которыми установлены (устанавливаются) ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «Голд-Сервис»; Содержание ограничения (обременения): Аренда земли.

Весь

Начальный размер годовой арендной платы: 103 000 (сто три тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 090 (три тысячи девяносто) рублей.

Задаток – 20 600 (двадцать тысяч шестьсот ) рублей.

Лот № 19 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:010026:574, Адрес: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», город Светлый, улица Горького, 1Б, площадь: 2604 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Служебные гаражи. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 99 от 14.11.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». ТУ на газификацию предоставляются правообладателю земельного участка, после заключения договора аренды. Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 5 (Пять) лет.

ОГВ/ОМСУ: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

Особые отметки:

Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.10.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 05.10.2020 № 39-00-03/07-7266-2020 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области; решение «Об установлении санитарно-защитной зоны для группы промышленных предприятий, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 39:18:010026:57, 39:18:010026:75, 39:18:010026:76, 39:18:010026:77, 39:18:010026:78, 39:18:010026:79, 39:18:010026:80 по адресу: Калининградская область, г. Светлый, ул. Л. Чайкиной, д. 1» от 05.10.2020 № 48 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 05.10.2020 № ZoneToGKN_123a50a8-6aa5-43df-a62d-b22d10b1d5bf выдан: Ясевич Андрей Витальевич. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 — Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Учетный номер части земельного участка с КН 39:18:010026:574/1, площадью 10 кв.м. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 05.10.2020 № 39-00-03/07-7266-2020 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области; решение «Об установлении санитарно-защитной зоны для группы промышленных предприятий, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 39:18:010026:57, 39:18:010026:75, 39:18:010026:76, 39:18:010026:77, 39:18:010026:78, 39:18:010026:79, 39:18:010026:80 по адресу: Калининградская область, г. Светлый, ул. Л. Чайкиной, д. 1» от 05.10.2020 № 48 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 05.10.2020 № ZoneToGKN_123a50a8-6aa5-43df-a62d-b22d10b1d5bf выдан: Ясевич Андрей Витальевич; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

сооружений и иных объектов» и Постановлением Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 г. «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»; Реестровый номер границы: 39:18-6.437; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зона для группы промышленных предприятий, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 39:18:010026:57, 39:18:010026:75, 39:18:010026:76, 39:18:010026:77, 39:18:010026:78, 39:18:010026:79, 39:18:010026:80 по адресу: Калининградская область, г. Светлый, ул. Л. Чайкиной, 1; Тип зоны: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.

Весь

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 20.11.2018 № А3-28-7480 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; распоряжение «Об утверждении изменения границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Балтийского моря на территории Калининградской области» от 30.10.2018 № 98 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и

добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»). В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.; Реестровый номер границы: 39:00-6.165; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Балтийского моря; Тип зоны: Водоохранная зона.

Начальный размер годовой арендной платы: 385 000 (стриста восемьдесят пять тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 11 550 (одиннадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Задаток – 77 000 (семьдесят семь тысяч ) рублей.

Лот № 20 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080004:611, Местоположение: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», пос. Волочаевское, пер. Спортивный, площадь: 2000 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: производственная деятельность. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 45 от 19.06.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 5 (Пять) лет.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:18-6.331 от 23.01.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании

защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране

поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ:Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии

Калининградской области. 3. дата решения: 20.01.2020, номер решения: ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3- b55c-1a62649e6c0f, наименование ОГВ/ОМСУ: Курицын Александр Владимирович 4. дата решения: 26.07.2019, номер решения: 422

Начальный размер годовой арендной платы: 272 000 (двести семьдесят две тысячи) рублей.

Шаг аукциона – 8 160 (восемь тысяч сто шестьдесят) рублей.

Задаток – 54 400 (пятьдесят четыре тысячи четыреста ) рублей.

Лот № 21 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:18:080002:390, Местоположение: Российская Федерация, Калининградская область, Светловский городской округ, п. Волочаевское, ул. Центральная, площадь: 138 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Магазины. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 46 от 19.06.2025г. выданы АО «Светловский водоканал». Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 5 (Пять) лет.

Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган Администрация муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия: c 30.10.2024; реквизиты документа-основания: межевой план от 22.10.2024 выдан: Байкалов Александр Николаевич. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 — Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Начальный размер годовой арендной платы: 113 000 (сто ртринадцать тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 390 (три тысячи триста девяносто) рублей.

Задаток – 22 600 (двадцать две тысячи шестьсот ) рублей.

Лот № 22 – право заключения договора аренды земельного участка с КН 39:00:000000:19391, Местоположение: Калининградская область, Светловский городской округ, г. Светлый, ул. Горького, площадь: 4632 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Причалы для маломерных судов. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 43 от 19.06.2025г. выданы АО «Светловский водоканал», Технические условия на электроснабжение являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения, и заключается с его правообладателем; платой за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения является сумма затрат на выполнение технических условий.

Срок договора – 10 (Десять) лет.

Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган Администрация муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 03.12.2024; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 20.11.2018 № А3-28-7480 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; распоряжение «Об утверждении изменения границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Балтийского моря на территории Калининградской области» от 30.10.2018 № 98 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 20.11.2018 № ZoneToGKN_4fee993c-7308-49bc-8219-81c33313a8ce выдан: ООО «Земельные ресурсы» (Потлов Максим Евгеньевич). вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 03.12.2024; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 20.11.2018 № А3-28-7480 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; распоряжение «Об утверждении изменения границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Балтийского моря на территории Калининградской области» от 30.10.2018 № 98 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 — Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Учетный номер части земельного участка с КН 39:00:000000:19391/1, площадью 1246 кв.м. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 20.11.2018 № А3-28-7480 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; распоряжение «Об утверждении изменения границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Балтийского моря на территории Калининградской области» от 30.10.2018 № 98 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 20.11.2018 № ZoneToGKN_4fee993c-7308-49bc-8219-81c33313a8ce выдан: ООО «Земельные ресурсы» (Потлов Максим Евгеньевич); Содержание ограничения (обременения): В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющимиразведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»). «). В соответствии с частью 17 статьи 65 Водного Кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ ограничениями запрещается: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас

сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.; Реестровый номер границы: 39:00-6.281; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Балтийского моря; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса.

Весь

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 20.11.2018 № А3-28-7480 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; распоряжение «Об утверждении изменения границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Балтийского моря на территории Калининградской области» от 30.10.2018 № 98 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и

добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезныхископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»). В соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.; Реестровый номер границы: 39:00-6.165; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Балтийского моря; Тип зоны: Водоохранная зона.

Начальный размер годовой арендной платы: 685 000 (шестьсо восемьдесят пять тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 20 550 (двадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Задаток – 137 000 (сто тридцать семь тысяч ) рублей.

Лот № 23 – право собственности земельного участка с КН 39:18:080003:51, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», п Волочаевское., площадь: 828 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия на благоустройство, дождевую канализацию, наружное освещение №07/ту-25 от 10.07.2025, выданы МАУ «СТЗ», Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 106 от 17.11.2025г. выданы АО «Светловский водоканал».

поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии

Особые отметки:

292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Начальная цена продажи : 717 000 (семьсот семнадцать тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 21 510 (двадцать одна тысяча пятьсот дсять) рублей.

Задаток – 143 400 (сто сорок три тысячи четыреста ) рублей.

Лот № 24 – право собственности земельного участка с КН 39:18:080003:228, Местоположение: Российская Федерация, Калининградская обл., муниципальное образование «Светловский городской округ», п. Волочаевское, площадь: 700 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия на благоустройство, дождевую канализацию, наружное освещение №06/ту-25 от 10.07.2025, выданы МАУ «СТЗ», Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 39 от 18.06.2025г. выданы АО «Светловский водоканал».

поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии

Особые отметки:

Ограничения (обременения):

Начальная цена продажи : 607 000 (шестьсот семь тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 18 210 (восемнадцать тысяч двести десять) рублей.

Задаток – 121 400 (сто двадцать одна тысяча четыреста ) рублей.

Лот № 25 – право собственности земельного участка с КН 39:18:080003:245, Местоположение: Российская Федерация, Калининградская обл., муниципальное образование «Светловский городской округ», п. Волочаевское, площадь: 776 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия на благоустройство, дождевую канализацию, наружное освещение №06/ту-25 от 10.07.2025, выданы МАУ «СТЗ», Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 39 от 18.06.2025г. выданы АО «Светловский водоканал».

поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии

Особые отметки:

Ограничения (обременения):

Начальная цена продажи : 672 000 (шестьсот семьдесяь две тысячи) рублей.

Шаг аукциона – 20 160 (двадцать тысяч сто шестьдесят) рублей.

Задаток – 134 400 (сто тридцать четыре тысяча четыреста ) рублей.

Лот № 26 – право собственности земельного участка с КН 39:18:090013:311, Местоположение: Российская Федерация, Калининградская область, МО «Светловский городской округ», поселок Взморье, улица Тенистая, площадь: 1000 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 34/1 от 22.05.2025г. выданы АО «Светловский водоканал».

Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган Администрация МО «Светловский городской округ» Калининградской области уполномочен на распоряжение таким земельным участком.

Особые отметки:

Ограничения (обременения):

вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 20.11.2018 № А3-28-7480 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; распоряжение «Об утверждении изменения границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Балтийского моря на территории Калининградской области» от 30.10.2018 № 98 выдан: Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и

добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»). В соответствии с частью 16 статьи 65 Водногокодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.; Реестровый номер границы: 39:00-6.165; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Балтийского моря; Тип зоны: Водоохранная зона.

Начальная цена продажи : 1 200 000 (один миллион двести тысяч ) рублей.

Шаг аукциона – 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей.

Задаток – 240 000 (двести сорок тысяч ) рублей.

Лот № 27 – право собственности земельного участка с КН 39:18:030008:347, Местоположение: Российская Федерация, Калининградская область, Светловский городской округ, п. Люблино, пер. Железнодорожный, площадь: 600 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Ведение садоводства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:00-6.799 от 27.10.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности устанавливаются в соответствии с Воздушным кодексом РФ от 19.03.1997 № 60-ФЗ и Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации) «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Калининград (Храброво)» от 31.12.2020 № 1899-П, вид/наименование: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Калининград (Храброво), тип: Охранная зона транспорта, решения: 1. дата решения: 14.10.2021, номер решения: Исх-37592/04, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) 2. дата решения: 31.12.2020, номер решения: 1899-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:00-6.802 от 27.10.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности устанавливаются в соответствии с Воздушным кодексом РФ от 19.03.1997 № 60-ФЗ и Приказом Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации) «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Калининград (Храброво)» от 31.12.2020 № 1899-П, вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома Калининград (Храброво), тип: Охранная зона транспорта, решения: 1. дата решения: 14.10.2021, номер решения: Исх-37592/04, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) 2. дата решения: 31.12.2020, номер решения: 1899-П, наименование ОГВ/ОМСУ: Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация).

Особые отметки:

государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

Начальная цена продажи : 131 000 (сто тридцать одна тысяча ) рублей.

Шаг аукциона – 3 930 (три тысячи девятьсот тридцать) рублей.

Задаток – 26 200 (двадцать шесть тысяч двести ) рублей.

Лот № 28 – право собственности земельного участка с КН 39:18:080003:63, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовыйадрес ориентира: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование Светловский городской округ, поселок Волочаевское, площадь: 793 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 90 от 13.10.2025г. выданы АО «Светловский водоканал».

поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии

Особые отметки:

Ограничения (обременения):

Начальная цена продажи : 687 000 (шестьсот восемьдесят семь тысяч ) рублей.

Шаг аукциона – 20 610 (двадцать тысяч шестьсот десять) рублей.

Задаток – 137 400 (сто тридцать семь тысяч чтыреста ) рублей.

Лот № 29 – право собственности земельного участка с КН 39:18:080003:49, Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, г Светлый, п Волочаевское, площадь: 812 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 39 от 18.06.2025г. выданы АО «Светловский водоканал», Технические условия на благоустройство, дождевую канализацию, наружное освещение №06/ту-25 от 10.07.2025, выданы МАУ «СТЗ».

водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, номер: -, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 3. дата решения: 20.01.2020, номер решения: ZoneToGKN_6c4659f1- 32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d, наименование ОГВ/ОМСУ: Курицын Александр Владимирович 4. Дата решения: 26.07.2019, номер решения: 422 Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:18-6.331 от 23.01.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. , вид/наименование: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно –бытового водоснабжения, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 13.01.2020, номер решения: 05-НВ, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 2. дата решения: 16.05.2019, номер решения: 292, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. 3. дата решения: 20.01.2020, номер решения: ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3- b55c-1a62649e6c0f, наименование ОГВ/ОМСУ: Курицын Александр Владимирович 4. дата решения: 26.07.2019, номер решения: 422.

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.01.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 №ZoneToGKN_6c4659f1-32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 07.02.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. Сведения, необходимые для

заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Ограничения (обременения):

муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении

изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422; Содержание ограничения (обременения): На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности

загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. ; Реестровый номер границы: 39:18-6.331; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно -бытового водоснабжения; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

Начальная цена продажи : 704 000 (семьсот четыре тысячи ) рублей.

Шаг аукциона – 21 120 (двадцать одна тысячп сто двадцать) рублей.

Задаток – 140 800 (сто сорок тысяч восемьсот ) рублей.

Лот № 30 – право собственности земельного участка с КН 39:18:080003:252, Местоположение: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», пос. Волочаевское, площадь: 1200 кв.м; Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка: указаны в выписке ЕГРН от 07.10.2025. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 88 от 13.10.2025г. выданы АО «Светловский водоканал».

Особые отметки:

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.12.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 №ZoneToGKN_6c4659f1-32b0-4ba4-bfe6-7da791865f7d выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.12.2020; реквизиты документа-основания: письменное обращение от 13.01.2020 № 05-НВ выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.05.2019 № 292 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. ; документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 20.01.2020 № ZoneToGKN_d9fd7fea-7ac0-4da3-b55c-1a62649e6c0f выдан: Курицын Александр Владимирович; приказ о внесении изменений в приказ Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 16.05.2019 №292 «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения» от 26.07.2019 № 422. Сведения, необходимые для

Ограничения (обременения):

Начальная цена продажи : 1 113 000 (один миллион сто тринадцать тысяч ) рублей.

Шаг аукциона – 33 390 (тридцать три тысячи триста девяносто) рублей.

Задаток – 222 600 (двести двадцать две тысячи шестьсот ) рублей.

Порядок подачи заявки и отзыва заявки на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

заявку на участие в аукционе в 2-х экземплярах согласно приложению № 1 к данному сообщению с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка;
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность и прикладывается ее заверенная копия.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остаётся у организатора торгов, а другой — у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку по каждому лоту.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях.

Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.

Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

1.2 Дата начала приема заявок: «27» ноября 2025г. 13:00.

1.3 Дата и время окончания приема заявок: «12» декабря 2025 г. 15:00.

1.4 Адрес и время приема:

Заявки принимаются представителем Организатора аукциона ежедневно, кроме субботы и воскресенья (с 13.00 до 15.00), по адресу: Калининградская обл., г.Светлый, ул.Яльцева, 5 (вход со двора), каб. № 4, управление недвижимости администрации МО «Светловский городской округ» Калининградской области.

1.5 Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

С документами, характеризующими объекты, правилами проведения аукциона, проектом договора аренды земельного участка, джоговором купли-продажи земельного участка можно ознакомиться ежедневно (с 13.00 до 15.00), кроме субботы и воскресенья, по адресу: Калининградская обл., г.Светлый, ул.Яльцева, 5 (вход со двора), каб. № 4, управление недвижимости администрации муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области. Осмотр земельного участка на местности осуществляется самостоятельно, доступ открыт.

1.6 Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель платежа: Финансовое управление администрации муниципального образования «Светловский городской округ» (Администрация МО «СГО» л/с 05353002210), ИНН 3913000510, КПП 391301001, адрес местонахождения: Калининградская область, г. Светлый, ул. Советская, д.12, ЕКС 40102810545370000028, Номер казначейского счета 03232643277250003500, Наименование и место нахождения ТОФК — ОКЦ № 5 Северо-Западного ГУ Банка России //УФК по Калининградской области г. Калининград , БИК ТОФК 012748051, ОКТМО 27725000. В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать: «задаток за участие в аукционе «___» ______202__ года, лот №___».Задаток должен поступить на вышеуказанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Порядок рассмотрения заявок.

Место, дата и время рассмотрения заявок и признания участников аукциона:

Управление недвижимости администрации муниципального образования «Светловский городской округ»,Калининградская обл., г.Светлый, ул.Яльцева, 5 (вход со двора), каб. № 4.

Рассмотрение заявок: «12» декабря 2025 г. в 15:30.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru, не позднее чем на следующий день после подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после подписания протокола рассмотрения заявок.

Если на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, или всем Заявителям отказано в допуске к участию в аукционе, или к участию в аукционе допущен только один участник, аукцион признается несостоявшимся. В протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Последствия признания аукциона несостоявшимся.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Организатор торгов, направляет в уполномоченный орган сведения о заявителе, признанном единственным участником аукциона, не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Единственная заявка на участие в аукционе

Если единственная заявка на участие в аукционе соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям и лицо, подавшее указанную заявку, соответствуют требованиям к участникам аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона, уполномоченный орган заключает с таким лицом договора купли-продажи или договора аренды земельного участка. Организатор торгов , размещает на официальном сайте www.torgi.gov.ru сведения о таком лице не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится аукционистом в указанное в извещении о проведении аукциона время и месте путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона на «шаг аукциона» в пределах 3% начальной (минимальной) цены предмета аукциона.

2.Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены имущества лота, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

3.Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены лота, если готовы купить этот лот в соответствии с этой ценой.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены лота аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер в соответствии с «шагом аукциона».
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка или продажи права собственности земельного участка, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается Организатором аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

Порядок возврата задатков.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается согласно резцультатам аукциона, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные лицами, вследствие уклонения от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка , не возвращаются и направляются в бюджет муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области.

Условия и сроки подписания договора.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Приложения

148

Март 2026
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31