Администрация муниципального образования « Светловский городской округ» на основании пункта 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2014 г. № 1299 «О утверждении правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», распоряжения администрации МО «Светловский городской округ» от 14.09.2022 года № 456-р « О поведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства», решения Светловского городского суда Калининградской области от 17 сентября 2021 года № 2-212/2021 (УИД 39RS0021-01-2021-000241-84) информирует о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества (далее – аукцион).
Уполномоченный орган и Организатор Аукциона: Администрация муниципального образования «Светловский городской округ», ИНН 3913000510, КПП 391301001, адрес местонахождения: Калининградская область, г. Светлый, ул. Советская, д.12, ЕКС 40102810545370000028, Номер казначейского счета 03232643277250003500 Наименование и место нахождения ТОФК – ОТДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Калининградской области г.Калининград, БИК ТОФК 012748051, ОКТМО 27725000. Номер телефона контактного лица: 8(40152)3-65-93 Контактное лицо: Малиновская Светлана Петровна.Адрес электронной почты: uprnedvig.102adm@admsvtl.ru.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.
Сведения о суде, принявшем решение об изъятии имущества: Светловский городской суд Калининградской области; 238340, Калининградская область, г. Светлый, ул. Ленина, д.2, тел.: (8-40152) 3-50-45; E-mail: svetlovsky.kln@sudrf.ru
Резолютивная часть решения Светловского городского суда Калининградской области от 17 сентября 2021 № 2-212/2021 (УИД 39RS0021-01-2021-000241-84):
«Исковые требования администрации МО «Светловский городской округ» – удовлетворить.
Изъять у Капитан Ирины Викторовны объект незавершенного строительства, кадастровый номер 39:18:010021:71, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Светлый, ул. Калининградская,14, в целях его реализации путем продажи с публичных торгов.
В остальной части исковых требований истцу -отказать.».
Дата и место проведения аукциона:28 октября 2022 года в 13.00 часов по адресу: Калининградская область, г. Светлый, г. Светлый, ул. Калинина, д. 2.
Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 22 сентября 2022 года с 13.00 до 15.00 ( по местному времени) (ежедневно кроме выходных и праздничных дней) по адресу: Калининградская обл., г.Светлый, ул.Яльцева, 5 (вход со двора), каб. № 4, управление недвижимости администрации МО «Светловский городской округ».
Дата окончания приема заявок 26 октября 2022 года в 15.00 ( по местному времени).
Сведения об объекте незавершенного строительства, (предмете аукциона), начальной цене предмета аукциона, размере задатка и шаге аукциона
Предметом аукциона является:
Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 39:18:010021:71, площадью застройки 937,9 кв.м, степенью готовности 68 %, расположенный по адресу: Калининградская область, г. Светлый, ул. Калининградская, дом 14 (далее – объект незавершенного строительства).
Объект незавершенного строительства принадлежит на праве собственности Капитан Ирине Викторовне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № 39-39-02/106/2013-224 от 13.08.2013.
Начальная цена объекта незавершенного строительства: 5 319 000 (Пять миллионов триста девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная цена объекта незавершенного строительства установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства для нужд администрации МО «Светловский городской округ» от 30.06.2022года № 06/27-Н.
Величина повышения начальной цены «Шаг аукциона» (1 % от начальной цены предмета аукциона): 53190 (пятьдесят три тысячи сто девяносто) рублей.
Размер задатка (20 % от начальной цены предмета аукциона): 1 063 800 (один миллион шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.
Информация о земельном участке, на котором расположен объект незавершенного строительства
Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке площадью 2280 кв.м с кадастровым номером 39:18:010021:2 Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, г.Светлый, ул. Калининградская,14 (далее – земельный участок). Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: бытовое обслуживание.
Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута:
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 39:00-6.587 от 25.11.2019, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод., вид/наименование: Зона санитарной охраны (III пояс) водозабора ОАО “Светловский водоканал”, тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, решения: 1. дата решения: 23.05.2019, номер решения: ZoneToGKN_40e56152-d9e9-42d3-a8b7-8910621a11b0, наименование ОГВ/ОМСУ: Муниципальное предприятие ≪Городской центр геодезии≫ городского округа ≪Город Калининград≫, Орехова Елена Анатольевна 2. дата решения: 28.05.2019, номер решения: 05128-01/15, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области 3. дата решения: 16.01.2019, номер решения: 14, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области.
Особые отметки:
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.11.2019; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 23.05.2019 № ZoneToGKN_40e56152-d9e9-42d3-a8b7-8910621a11b0 выдан: Муниципальное предприятие ≪Городской центр геодезии≫ городского округа ≪Город Калининград≫, Орехова Елена Анатольевна; письменное обращение от 28.05.2019 № 05128-01/15 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.01.2019 № 14 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Вид ограничения (обременения):
Учетный номер части земельного участка КН 39:18:010021:2/1 данные отсутствуют.
Весь:
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2019-11-27; реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах от 23.05.2019 № ZoneToGKN_40e56152-d9e9-42d3-a8b7-8910621a11b0 выдан: Муниципальное предприятие ≪Городской центр геодезии≫ городского округа ≪Город Калининград≫, Орехова Елена Анатольевна; письменное обращение от 28.05.2019 № 05128-01/15 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области; приказ об установлении границ и режима зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения от 16.01.2019 № 14 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Калининградской области; Содержание ограничения (обременения): На земельные участки, входящие в III пояс зоны санитарной охраны, налагаются следующие ограничения (обременения). 1) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; 3) запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; 5) размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 6) своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.; Реестровый номер границы: 39:00-6.587; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны (III пояс) водозабора ОАО “Светловский водоканал”; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
Порядок внесения и возврата задатка
Заявитель вносит задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в настоящем извещении.
Задаток должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Факт поступления/не поступления задатков устанавливается в момент начала рассмотрения заявок, на основании выписки с лицевого счета комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.
Если аукцион не состоялся, полученный задаток подлежит возврату. Задаток, внесенный заявителем, который участвовал в аукционе, но не был признан его победителем, возвращается данному заявителю в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В случае поступления от заявителя заявки на участие в аукционе, после окончания установленного срока их приема, организатор аукциона возвращает указанным заявителям задаток в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.
В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель платежа: Финансовое управление администрации муниципального образования «Светловский городской округ» (Администрация МО «СГО» л/с 05353002210), ИНН 3913000510, КПП 391301001, адрес местонахождения: Калининградская область, г. Светлый, ул. Советская, д.12, ЕКС 40102810545370000028, Номер казначейского счета 03232643277250003500. Наименование и место нахождения ТОФК – ОТДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАД БАНКА РОССИИ//УФК по Калининградской области г.Калининград, БИК ТОФК 012748051, ОКТМО 27725000. В назначении платежа необходимо указать: задаток за участие в аукционе ___ _____ 2022 года, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 39:18:010021:71.
Задаток должен поступить на вышеуказанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Порядок приема заявок
Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность (далее – заявитель), за исключением лиц, установленных п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: собственник объекта незавершенного строительства, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.
Для участия в аукционе заявитель представляет в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, следующие документы:
а) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1);
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
д) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, при этом организатор аукциона возвращает указанным заявителям задаток в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
Не допускается требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных извещением.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, подлежит регистрации. По требованию заявителя выдается расписка в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
Порядок определения участников аукциона
Заявки и документы заявителей для определения участников аукциона рассматриваются организатором торгов 26 октября 2022 года в 15.00.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации МО « Светловский городской округ» (Светлый.рф), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Итоги рассмотрения заявок оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатков, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, у федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Порядок проведения аукциона
Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии по проведению публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства (далее – Комиссия) и участников аукциона (их представителей);
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, который устанавливается в пределах 1 процента начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона.
Аукцион проводит аукционист. Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей).
Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой.
Каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления начальной цены аукциона увеличенной на шаг аукциона или очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.
Если после троекратного объявления начальной цены аукциона увеличенной на шаг аукциона или очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона.
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации МО «Светловский городской округ» (Светлый.рф), а также подлежит опубликованию в газете «Светловские вести».
При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем предложении цены предмета аукциона, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона.
Протокол составляется не менее чем в 2 экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается несостоявшимся.
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности. Проект договора представлен в Приложении № 2 к Извещению.
При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Организатор аукциона не вправе уклоняться от подписания протокола и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона.
Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.
После государственной регистрации права собственности победителя аукциона на объект незавершенного строительства, в соответствии с п.8 пп.6 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ земельный участок предоставляется ему в аренду сроком на 3 года для завершения строительства, расположенного на нем объекта.
С иными сведениями о предмете аукциона, имеющимися у организатора торгов, покупатели могут ознакомиться по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.Яльцева, 5 (вход со двора), каб. № 4, управление недвижимости администрации МО «Светловский городской округ», в рабочие дни недели с 8:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00 либо по телефону: (8-40152) 3-65-93. Контактное лицо: Начальник управления недвижимости администрации МО «Светловский городской округ» Малиновская Светлана Петровна.
Осмотр объекта незавершенного строительства осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно.
Информационное сообщение размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации МО «Светловский городской округ» ( Светлый.рф), опубликовано в газете «Светловские вести».
Приложение № 1 Заявка на участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства
Приложение № 2 Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства