Памятка для многодетных граждан, получивших земельные участки в собственность бесплатно, о перечне документов, необходимых для строительства индивидуальных жилых домов, и порядке их подачи в администрацию МО «Светловский городской округ»
В Градостроительный кодекс РФ с 03.08.2018 г. введена новая статья 51.1, согласно которой, перед началом строительства индивидуального жилого дома, собственник земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства обязан уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве.
Таким образом, получение разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства в настоящее время не требуется.
В целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в администрацию МО «Светловский городской округ» уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. Сделать это можно 4 способами: при личном обращении в администрацию МО «Светловский городской округ», через многофункциональный центр, почтой с уведомлением о вручении, через портал Госуслуг.
Руководствуясь требованиями статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ, многодетные граждане, получившие земельные участки в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, к уведомлению о планируемом строительстве должны приложить:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
- Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика.
Официальный бланк уведомления утвержден приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 519/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома». Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве прилагается.
После подачи застройщиком уведомления о планируемом строительстве администрация МО «Светловский городской округ» в течение 7 рабочих дней проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а так же допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
После проведения проверки администрация МО «Светловский городской округ» уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметров строительства требованиям законодательства.
Важно отметить, что в случае, если застройщиком до 03.08.2018 г. уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять администрацию МО «Светловский городской округ» о начале строительства не требуется.
Так же не требуется уведомлять администрацию МО «Светловский городской округ» о строительстве таких вспомогательных построек, как баня, гараж, сарай на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
