Перед покупкой недвижимости на вторичном рынке желательно узнать ее историю, для этого можно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав, используя электронные сервисы Росреестра.
Рассмотрим, что можно узнать и как это сделать. Выписка содержит сведения о всех собственниках (с августа 1999 г., до этого информация в БТИ), вид права (если общая долевая собственность размер долей), документы основания, даты возникновения и прекращения прав. Необходимо отметить, что полные сведения о правообладателях может получить только собственник объекта недвижимости, поэтому покупателю перед покупкой недвижимости надо предложить продавцу предоставить такую выписку.
Данная услуга платная размер оплаты будет указан при заполнении формы, оплатить можно онлайн. Для получения выписки необходимо зайти на Госуслуги и авторизироваться, нажать «начать» — «запросить сведения из ЕГРН» (Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости), заполнить заявление (по порядку ответить на вопросы, указать данные объекта, его тип, кадастровый номер), произвести оплату. Выписка с электронной подписью Росреестра придет в личный кабинет на Госуслугах., при необходимости можно получить выписку в бумажной форме с печатью в любом МФЦ по паспорту и номеру заявления. При этом в выписке о переходе прав не указывается кадастровая стоимость объекта и информация о залогах и иных ограничениях (запреты, аресты). Для получения такой информации нужно подать заявку на Госуслугах и все сведения можно получить прямо с экрана, оплата за эту услугу не взимается.