Иногда при приобретении жилья можно столкнуться с неприятным моментом – задолженность по коммунальным услугам, числящаяся за бывшим собственником помещения. Чаще всего этот факт может обнаружиться после того, как квартира продана должником новому владельцу. Долги могут достигать сотен тысяч рублей.
Итак, для того, чтобы не огорчить себе радость приобретения квартиры, лучше до подписания акта приема-передачи жилья проверить состояние счетов по ЖКХ. Не стоит довольствоваться информацией предоставленной владельцем, лучше проверить все самостоятельно. Вам могут сказать, что долгов нет, или назвать сумму меньшую, чем в действительности.
«Янтарьэнергосбыт» настоятельно рекомендует перед покупкой жилья (до приобретения права собственности на квартиру или дом) запросить у собственника помещения справку об отсутствии задолженности за электроэнергию. Также можно самостоятельно проверить, является ли продавец должником на сайте янтарьэнергосбыт.рф. Список адресов потребителей с задолженностью обновляется на постоянной основе.
При оформлении сделки должен быть составлен акт приема – передачи жилого помещения, который является приложением к договору купли-продажи, с указанием в нем показаний приборов учета электроэнергии. Для снятия контрольных показаний продавец или риелтор по доверенности должны предоставить доступ к индивидуальному прибору учета работникам «Янтарьэнергосбыта».
После регистрации права собственности необходимо переоформить лицевые счета на обслуживание, обратившись в офис «Янтарьэнергосбыта», предоставив следующие документы:
1) справку с управляющей компании о количестве зарегистрированных;
2) свидетельство о регистрации права на собственность (договор купли-продажи или договор дарения, выписку из ЕГРН)
3) договор социального или служебного найма;
4) паспорт;
5) письменное заявление;
6) акт приема-передачи с указанием в нем показаний приборов учета электроэнергии (приложение к договору купли-продажи жилого помещения)
Чтобы избежать недоразумений энергетики рекомендуют своевременно сообщать об изменении данных по лицевому счету. Как внести изменения в платёжные документы при смене собственника квартиры Вы можете узнать на сайте янтарьэнергосбыт.рф в рубрике «Вопрос/Ответ».
При возникновении вопросов Вы можете обратиться в единый контакт-центр «Янтарьэнергосбыта» по тел. 8 (4012) 60-58-85, 60-57-89.
С расположением офисов сбытовой организации Вы можете ознакомиться по ссылке.