Верховный суд Российской Федерации разъяснил, в каком случае управляющая компания сама может индексировать плату за содержание жилья.
Может ли управляющая компания ежегодно индексировать плату за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников, если такая индексация предусмотрена договором управления?
Мнения судов по этому поводу разделились: суд первой и апелляционной инстанций решили, что может, кассационная инстанция сочла иначе, но ВС РФ ее не поддержал.
5 июля 2019 года Верховный суд Российской Федерации вынес Определение N 307-ЭС19-2677 которым ответил на этот вопрос: самовольно, то есть без решения собственников, управляющая компания изменять размер платы за содержание жилья не вправе.
Однако если порядок индексации и изменения такой платы определен в договоре управления многоквартирным домом, управляющая компания вправе изменять размер платы за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников, поскольку, по сути установление в договоре управления домом порядка индексации и изменения такой платы и есть решение общего собрания о порядке изменения такой платы.